据中指研究院统计，2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达172.3万间，较6月增加1.2万间。管理规模TOP30入榜门槛为19535间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系bd半岛官网、1家中介系。

　　中指云网讯： 住房租赁市场,在规范发展的道路上稳步前行。 3月5日发布的《政府工作报告》指出,要坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。话音刚落,多个省积极响应政策,湖南省、郑州市、深圳市等出台租赁住房用地政策,鼓励租房市场发展渐成大潮。 作为租房市场的重要板块,长租公寓行业亦在摸索更成熟的发展模式。在经历了规模快速扩张阶段后,长租公寓企业主动按下缓冲键,开启自我迭代之路。 今年6月,YOU+国际青年社区(下称优家公寓)北京苏州桥店因为经营困难,最终选择撤出,引起多家媒体关注报道。 这家长租公寓先行者,为何主动断舍离?过往发展模式为行业带来哪些反思?未来长租公寓市场将如何发展? 近日,带着上述问题,时代周报记者在广州越秀区优家公寓五羊邨店,专访了广东省公寓管理协会会长、YOU+国际青年社区联合创始人刘昕。 关了之后,起码能及时止损。刘昕说,公司准备战略上撤出北京市场,之后加大华东和华南地区的布局力度,比如无锡、绍兴、佛山和东莞等地。 为何闭店,并不是这次访谈的重点。刘昕说,自己更想通过苏州桥店这件事,反思当下备受争议的二房东模式。 二房东是指长租公寓企业先从原房东

　　中指云网讯： 6月,住房租赁行业融资再获支持,中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新,重点支持发行类REITs产品盘活存量资产,满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动,深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs,珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。 摘要 政策动向: 中央层面, 鼓励住房租赁领域开展证券化融资创新,依法合规加大对保租房融资支持力度bd半岛官网。地方层面,支持与监管并行, 广东 进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施,加快发展长租房市场; 青岛 将人才住房纳入住房保障体系 ;漳州、信阳 集中发布保租房项目认定办法及多渠道筹集保租房方案等,扎实推进保租房筹集及认定工作; 深圳、青岛 强化本地住房租赁资金监管政策; 北京、重庆 进一步优化租房提取公积金业务。 市场运行 : 2023年6月,受高校毕业生入市带动,重点城市住宅平均租金环比涨幅略有扩大。50城住宅平均租金为36.9元/平方米/月,环比上涨0.12%,同比下跌1.06%。 土地情报: 6月重点22城中8城有宅地集中出让,共成交58宗住宅用地;其中深圳、宁波、杭州共成交3宗租赁住房bd半岛官网bd半岛官网