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　　2022年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。上海整体交房情况较好，但或多或少也有类似情况。

　　而作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

　　主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。这是一切判断地段优劣的大前提！

　　虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。就连顾村也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。

　　与招商时代乐章同纬度的板块，全线万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。而招商时代乐章的总价仅约450万级。

　　地铁房，只有实现步行进站才有意义。 直线米，是步行进站的准线个新房 （去重后） ，只有49个能称得上步行进站的地铁房，占比仅约五分之一，臻稀程度可见一斑！而招商时代乐章是潘广路的TOD新房，真正的步行直达地铁站。

　　值得一提，在7号线站就能到顾村公园站bd半岛，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

　　除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。

　　相比之下，招商时代乐章几乎是如今总价450万级买到地铁口红盘的仅有机会！毫无疑问，这样的地段优势让招商时代乐章在这个层面实现了降维打击！

　　与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红、观看最新大片……

　　而其他约450万级的新房，不能说配套匮乏，但起码在能级上与TOD住宅有着天壤之别。

　　除了生活方式的不同外，招商时代乐章的配套商业招商花园城X 是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

　　上一个招商花园城X 项目位于浦东曹路， 项目 秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的 “天环飞瀑”、屋顶星际跑道 等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元 。

　　首先，商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

　　其次，本次预计引入主力店品牌20+bd半岛，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

　　更重要的是，招商花园城X与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

　　在加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

　　就是这个意思。特别是一个有口皆碑的高能级商业体量，对周边人口及消费的吸附能力非常强。

　　试想一下，未来大量宝山首店、上海首店、网红咖啡店、各色精致餐饮一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。再加上TOD项目便捷的交通。那周边居民都会来此逛街、消费，长此以往就很容易形成

　　那招商时代乐章的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

　　当其他新房步入二手后与其他次新房内卷时，招商时代乐章的业主已经掌握了这个区域的二手房定价权。走出了独立行情，也就能在任何市场下保持极高的价值。在项目潜力上，招商时代乐章依旧对上海其他约450万级新房形成了降维打击。bd半岛bd半岛